16/7 投資機構紛降次按債券評級

次級按揭的呆壞帳仍然困擾美息和美匯的發展。次級按揭問題早於年初已經浮現，美國財長保爾森和聯儲局主席伯南克大力安撫市場情緒稱，對美國經濟影響有限，大家不必恐慌。實情是否如此呢？事情的發展似乎不是這麼樂觀。
較早前瑞銀的旗艦對基金，因這些次級按揭債券而出事，也牽連至公司高層變動，市場議論紛紛。再者，評級機構穆迪和標準普爾，分別表示會降低次級按揭債券的評級，令市場情緒變得虛怯。
現階段很難說是否市場反應過敏，但我們都知道，規模大如美國的房屋市場，其流通性也有局限，價格對資訊的反應也沒有外匯或股票市場那麼有效率。
相信很多讀者都有親身體會，大部分業主都主觀地相信自己的物業是獨一無二，或比隔離的更有價值。除非有經濟困難，否則，大家都會對負面消息按兵不動，所以房價的下跌過程是需要時間的。