17/12 聯邦房屋貸款銀行或成為抵押貸款融資新渠道

消息人士周二透露,根據美國決策者正在考慮的一項計劃,獲政府支持的銀行網絡可能為新的抵押貸款融資提供渠道.

財政部可能以低于市場的利率水平向聯邦房屋貸款銀行(FHLB)系統提供資金,以便多家地方銀行能發放低息房屋貸款.

該消息人士表示,根據該計劃,財政部可能買入收益率(殖利率)在3%左右的大額債券,聯邦房屋貸款銀行可因此獲得廉價現金,將房貸年利率定在4.5%左右.

財政部數周來為如何降低購房成本以及以低息吸引潛在買家而絞盡腦汁,並已考慮過多項提議.

之前財政部考慮過的一項計劃是,通過房利美(FNM.N: 行情)(FNM.P: 行情)和房貸美(FRE.N: 行情)(FRE.P: 行情)吸納新抵押貸款,以此將利率降至目標位,如4.5%.不過財長保爾森周二表示,未準備好實施該提議.

而最新提議則要求聯邦房屋貸款銀行通過投資來降低抵押貸款利率.

"我們需要回到穩定的承銷標準上來,這點已是共識.我們的會員銀行一直遵守這些標準,所以應會很快適應."一位要求不具名的聯邦房屋貸款銀行官員表示了對該計劃的支持.

聯邦房屋貸款銀行系統在資本市場上出售其債券後,向會員銀行提供低息貸款.會員銀行持有聯邦許可證並有義務擴大適用住房貸款.