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20/9 日3大城市地价涨
随 经 济 复 苏 ， 加 上 房 地 产 投 资 信 讬 基 金 （ REIT ） 抢 高 价 格 ， 日 本 三 大 城 市 ─ ─ 东 京 、 大 阪 和 名 古 屋 的 地 价 16 年 来 首 见 同 时 上 涨 。
日 本 政 府 表 示 ， 截 至 7 月 1 日 的 过 去 一 年 ， 东 京 、 大 阪 和 名 古 屋 的 物 业 价 格 平 均 上 升 0.9% ， 其 中 商 业 地 价 涨 3.6% ， 住 宅 地 价 微 升 0.4% 。 不 过 ， 该 3 大 城 市 中 心 的 商 业 地 价 仍 处 于 1977 年 前 水 平 ， 住 宅 地 价 亦 与 1981 年 时 相 若 。
被 房 讬 基 金 抢 高
经 济 财 政 大 臣 与 谢 野 馨 说 ， 数 据 反 映 日 本 通 缩 已 改 善 ， 但 应 不 会 再 出 现 “ 资 产 泡 沫 ” 。 分 析 师 称 ， 日 本 房 讬 基 金 日 渐 受 投 资 者 欢 迎 ， 有 助 推 高 日 本 城 市 地 价 。 该 国 第 二 大 房 讬 基 金 日 本 房 地 产 投 资 公 司 称 ， 该 等 基 金 正 激 烈 地 抢 购 日 本 地 产 项 目 。
过 去 一 年 ， 日 本 房 讬 基 金 由 22 只 增 至 38 只 ， 持 有 的 资 产 暴 涨 65% 至 4.8 万 亿 日 圆 （ 约 3198 亿 港 元 ） 。 当 地 首 两 家 房 讬 基 金 是 在 2001 年 成 立 。
摩 根 士 丹 利 （ 东 京 ） 经 济 师 佐 藤 健 裕 说 ， 随 东 京 租 金 趋 升 ， 该 区 地 价 可 望 进 一 步 向 好 。 不 过 ， 与 上 世 纪 80 年 代 日 本 地 价 “ 鸡 犬 皆 升 ” 的 “ 泡 沫 期 ” 不 同 ， 现 时 只 有 具 升 值 潜 力 的 地 价 才 会 上 涨 。
日 本 政 府 表 示 ， 截 至 7 月 1 日 的 过 去 一 年 ， 东 京 、 大 阪 和 名 古 屋 的 物 业 价 格 平 均 上 升 0.9% ， 其 中 商 业 地 价 涨 3.6% ， 住 宅 地 价 微 升 0.4% 。 不 过 ， 该 3 大 城 市 中 心 的 商 业 地 价 仍 处 于 1977 年 前 水 平 ， 住 宅 地 价 亦 与 1981 年 时 相 若 。
被 房 讬 基 金 抢 高
经 济 财 政 大 臣 与 谢 野 馨 说 ， 数 据 反 映 日 本 通 缩 已 改 善 ， 但 应 不 会 再 出 现 “ 资 产 泡 沫 ” 。 分 析 师 称 ， 日 本 房 讬 基 金 日 渐 受 投 资 者 欢 迎 ， 有 助 推 高 日 本 城 市 地 价 。 该 国 第 二 大 房 讬 基 金 日 本 房 地 产 投 资 公 司 称 ， 该 等 基 金 正 激 烈 地 抢 购 日 本 地 产 项 目 。
过 去 一 年 ， 日 本 房 讬 基 金 由 22 只 增 至 38 只 ， 持 有 的 资 产 暴 涨 65% 至 4.8 万 亿 日 圆 （ 约 3198 亿 港 元 ） 。 当 地 首 两 家 房 讬 基 金 是 在 2001 年 成 立 。
摩 根 士 丹 利 （ 东 京 ） 经 济 师 佐 藤 健 裕 说 ， 随 东 京 租 金 趋 升 ， 该 区 地 价 可 望 进 一 步 向 好 。 不 过 ， 与 上 世 纪 80 年 代 日 本 地 价 “ 鸡 犬 皆 升 ” 的 “ 泡 沫 期 ” 不 同 ， 现 时 只 有 具 升 值 潜 力 的 地 价 才 会 上 涨 。
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