20/8 吴小姐言

今天想让大家了解一下, 次级按揭风波由来
美国次级按揭贷款风波全球带来连串的金融风暴,同时了解对冲基金为什么会陷入这场风暴?银行是如何将次级贷款包装成证券而出售的因果关系. 不过,问题的爆发仍然是从这些次级贷款人开始,这些人无力还款,导致由这些贷款组成的证券价格暴跌,为什么这些人会在现在才无力还款?过往,他们凭什么还房屋贷款的分期付款?

要解释这个现象,得从2000年全球资讯科技泡沫爆破开始谈. 2000年,全球资技爆破后,资讯科技行业大幅裁员,减少投资,经济讯速步入衰退。1992年，美国总统大选，当年的总统老布殊正是现任总统的父亲，那个时候，美国也同样面临经济衰退可是联邦储备局反应不够开，减息减得慢，减的幅度也不够，到了总统选举日时，美国经济依然未见复苏，结果，老布殊竞选连任失败了，败给名不见经传的年轻候选人克林顿。 好不容易，老布殊的儿子当上了总统，当是历史竟然重演，小布殊总统一上任，美国经济就走上衰退之路，联邦储备局主席格林斯潘在九十年代的过慢及不足够的反应，导致老布殊无法连任，怎能让历史重演，使到小布殊总统也饮恨于2004年的总统竞选，格林斯潘有愧于老布殊，自然拼了老命来保小布殊。于是，小布殊上任不久，美国就开始减息，一减再减，大幅度的减，最后，联邦利率减到只剩下1%，是四十年来最底的，这么底的利率，总算救活了美国经济，也使到小布殊在2004年的总统选举中大胜民主党对手，连任至今。1%的联邦利率，导致供楼的支出底过租楼，1%的超底利率，使到原本长期稳定，变化不大的美国房地产市场出现前所未有的兴奋，房地产价格一升再升，买房屋的美国人眼见房屋涨价，就拿房屋去银行再借多一些钱出来，借多一些钱来干什么？来付分期付款，来增加自己的消费，房屋不断的涨价，这样的游戏就不断的进行，于是，银行根本就不再考虑借钱的人的还款能力，信用背景，银行经理认为只要房屋价格再上升，这些人依然有还钱的能力。

眼见美国房屋地产价格愈升愈高，泡沫愈吹愈大，联邦储备局也开始担心这个泡沫如果再吹得更大，将来一旦爆破的后果就不堪设想，于是决定在2004年肯定了小布殊连任总统的阻力已经消除，就开始加息，慢慢的家，一共加了七十次，每次加0。25%，总共加了4。25%，如今联邦利率为4。25% 利率不断的加，终于压下了美国房屋地产泡沫，美国房地产价格开始下降，可是，房地产价格一下降，那些靠房屋升值再向银行多借钱的人，开始面对无力还房屋分期付款的问题，所谓次级按揭贷款风波从此开始。
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吴小姐
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