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24/4 港人北上买楼意欲增 受人民币升值刺激
【明报专讯】近年人民币持续升值，逐渐提升港人北上置业意欲。置业国际指出，该公司本月中调查显示，有29％受访港人有意往内地置业，较05年增加3个百分点，预期今年上半年港人内地置业投资单位介乎1.31万至1.37万个，金额达102亿元（人民币．下同），分别较去年同期升1.5％及12％。
置业国际主席蔡涯棉表示，去年下半年内地推出多项加强宏调力度措施，令有意内地置业投资的港人，观望意欲增加,上半年交投料逾1.3万伙 .
从港人在深圳 置业用途的业主调查中显示，今年首季港人置业投资内地单位介乎5400至6000个，金额约43.5亿元，分别较去年同期减少16％及微增3.5％，其中因投资、度假及供内地亲友居住用途的比例，均较去年同期减少，其余仍有上升。
蔡氏称，该公司4月中旬成功访问1136名18岁以上香港巿民，其中29％有意往内地置业，较05年的26％升3个百分点，当中逾五成被访者因为看好物业升值潜力，其次有逾四成因预期人民币继续升值。
他指出，人民币升值因素将吸引不少港人于今年第2季到内地置业，估计港人第2季内地置业成交量及金额，分别较去年同期增20％及29%。若以今年上半年成交量介乎1.31万至1.37万个单位、金额约102亿元来估计，分别较去年同期升1.5％及12％。蔡预期，深圳及广州今年全年楼价仍有下调空间，广州有5％至8％、深圳20％，上海 全年会有7％至8％上升空间。
置业国际主席蔡涯棉表示，去年下半年内地推出多项加强宏调力度措施，令有意内地置业投资的港人，观望意欲增加,上半年交投料逾1.3万伙 .
从港人在深圳 置业用途的业主调查中显示，今年首季港人置业投资内地单位介乎5400至6000个，金额约43.5亿元，分别较去年同期减少16％及微增3.5％，其中因投资、度假及供内地亲友居住用途的比例，均较去年同期减少，其余仍有上升。
蔡氏称，该公司4月中旬成功访问1136名18岁以上香港巿民，其中29％有意往内地置业，较05年的26％升3个百分点，当中逾五成被访者因为看好物业升值潜力，其次有逾四成因预期人民币继续升值。
他指出，人民币升值因素将吸引不少港人于今年第2季到内地置业，估计港人第2季内地置业成交量及金额，分别较去年同期增20％及29%。若以今年上半年成交量介乎1.31万至1.37万个单位、金额约102亿元来估计，分别较去年同期升1.5％及12％。蔡预期，深圳及广州今年全年楼价仍有下调空间，广州有5％至8％、深圳20％，上海 全年会有7％至8％上升空间。
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