17/12 联邦房屋贷款银行或成为抵押贷款融资新渠道

消息人士周二透露,根据美国决策者正在考虑的一项计划,获政府支持的银行网络可能为新的抵押贷款融资提供渠道.

财政部可能以低于市场的利率水平向联邦房屋贷款银行(FHLB)系统提供资金,以便多家地方银行能发放低息房屋贷款.

该消息人士表示,根据该计划,财政部可能买入收益率(殖利率)在3%左右的大额债券,联邦房屋贷款银行可因此获得廉价现金,将房贷年利率定在4.5%左右.

财政部数周来为如何降低购房成本以及以低息吸引潜在买家而绞尽脑汁,并已考虑过多项提议.

之前财政部考虑过的一项计划是,通过房利美(FNM.N: 行情)(FNM.P: 行情)和房贷美(FRE.N: 行情)(FRE.P: 行情)吸纳新抵押贷款,以此将利率降至目标位,如4.5%.不过财长保尔森周二表示,未准备好实施该提议.

而最新提议则要求联邦房屋贷款银行通过投资来降低抵押贷款利率.

"我们需要回到稳定的承销标准上来,这点已是共识.我们的会员银行一直遵守这些标准,所以应会很快适应."一位要求不具名的联邦房屋贷款银行官员表示了对该计划的支持.

联邦房屋贷款银行系统在资本市场上出售其债券後,向会员银行提供低息贷款.会员银行持有联邦许可证并有义务扩大适用住房贷款.