23/12 美商厦按揭断供潮势涌现，料继汽车业後又一求救行业

明年将有总值１６００亿美元 （约１﹒２４８万亿港元）商业按揭到期，商厦发展商警告将有为数不少的物业按揭濒临违约边缘。发展商已去信美财长保尔森，希望政府将业界纳入２０００亿美元（约１﹒５６万亿港元）贷款方案中，是继汽车业後又一求救行业。业界指，若政府不加以理会，将有大量物业按揭出现断供潮，触发新一波环球金融危机。

继多间大型金融机构及３大汽车企业之後，美国 商厦发展商加入向美国政府求救的行列。十多个美国地产商会，最近联署去信财政部长保尔森陈情，指现时信贷市场紧缩，难以为快将到期的按揭再融资，希望政府在为数众多的商业物业，包括商厦、酒店及购物中心等陷入断供之前伸出援手。

美国商厦按揭拖欠还款问题恶化，於９月起开始浮现。拖欠还款率由９月的０﹒６２％，急升至１１月的０﹒９６％。Ｆｏｒｅｓｉｇｈｔ　Ａｎａｌｙｔｉｃ估计，明年有１６００亿美元（约１﹒２４８万亿港元）按揭到期，未来３年有总值３５００亿美元（约２﹒７３万亿港元）按揭到期，德意志银行估计，明年底违约率可能高达３％。