3/11 上海迪士尼徵地启动，面积达409万平方米

据《上海    证券报》报道，就在上海市市长韩正宣布近期将公布迪士尼    项目进展之际，浦东新区针对迪士尼项目的土地徵用工作已经展开。上海一位城市发展研究专家透露，一期工程在黄楼以南，二三期进一步向西南顺延。从这个意义上说，迪士尼在传言中的黄楼区域稍有南移。

其实，早在今年９月，上海市国土资源网就悄然挂出了迪士尼项目的一期徵地公告。上海市政府批文批准为川沙新镇Ａ－１地块土地储备项目徵收集体土地。此次徵地范围西至Ａ２高速公路，北至Ａ１高速公路。该地块正是黄楼以南，以赵行村为核心的位置，与上述专家所称的迪士尼一期完全吻合。

更值得一提的是，公告中地块的东、南边界为「至布宜诺项目０２建设单元」，公告对这一建设单元进一步解释为「（即项目二三建设用地）」。而据了解，所谓的布宜诺项目就是迪士尼项目的另一个代号性称呼。

资料显示，早在０６年４月，在川沙镇政府向浦东新区政府报送的「川沙新市镇控制性详细规划图」上，川沙镇的西南角５００公顷的区域被规划为一个名为「ＢｕｅｎａｌａｎｄＳｈａｎｇｈａｉ」的主题公园。据知情人士介绍，由於迪士尼项目还在报批当中，这块地是为该项目预留的。

０６年所公布的「布宜诺」项目一期工程占地约４﹒２５平方公里，大致方位是北到迎宾大道，南至八灶港，西起外环线，东到唐黄路。二期工程可能向东延伸至华东路，占地面积扩大到８－１０平方公里。项目用地动迁工作办公室设在华东路以东。值得注意的是，「布宜诺」项目一期工程的土地区块范围与此次浦东新区所征土地范围几乎一致。

而根据最新的徵地公告，地块涉及１地单位之多和面积之大，也令市场人士肯定了其迪士尼用地的身份。公告显示，该徵地项目涉及５９家被徵地单位，总面积达到４０８﹒９４万平方米。此次徵地的补偿登记期限仅有半月左右，专家表示，按常规来看，这样的登记周期显得有些仓促，这表明相关政府部门已经就动拆迁方案等问题做了充分的准备。

据赵行村和金家村当地居民介绍，有些村委会早就开会通知了徵地事宜，此後将进入现有房屋的评估和拆迁阶段。专家推测，按此进度，迪士尼一期工程最早将在一年後展开。