15/12 国务院四举措遏制房价过快上涨，加大差别化信贷政策

中央政府再对过热的内地楼市进行调控，继上周决定将「个人住房转让营业税免徵时限由２年恢复到５年」後，国务院昨日召开常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。会议提出四大措施，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

会议认为，随著房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

四项举措分别是，一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。

二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。

三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。

四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到２０１２年末，基本解决１５４０万户低收入住房困难家庭的住房问题。

会议决定，用５年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用３年时间基本完成。