金银分析2010年1月8日 (9:30AM发稿)

承接美国就业市场仍未走出谷底，拖累当地住宅租务市场继续寻底。据研究机构Reis发表的最新报告，美国住宅09年第四季空置率较第三季再升0.1个百分点至8%，创80年有纪录以来新高。全国仍有52个地区的空置率持续攀升，仅27个地区空置率平稳或上升。不过，Canalog指出，2009年推出的项目大部分早在信贷收缩前取得融资，惟其後信贷收缩令大多数发展项目被迫暂停，估计会令2011年单位落成量急跌一半，情况或有助提升业主将来的议租能力。他又预期，一旦经济或就业市场有进一步回升迹象，租务市场可能在今年下半年复苏。另外，美国劳工部昨晚亦公布，上周首次申领失业救济人数按周微升1,000人至43.4万人，增幅较市场预期为低，反映随着当地企业裁员步伐减慢，堕入失业救济安全网人数进一步减少。截至前周止持续申领失业救济人数则为480.2万人，按周急跌17.9万人，跌幅远高於市场预期。而美国股市方面，美股个别发展，金融与大型制造商股份造好，惟投资者在非农就业报告前保持审慎。道指升至15个月新高，道指收报10606，升33点。另一方面，自从联储局将指标利率降到0至0.25厘後，每次联储局公布议息声明，市场都会以当局将维持利率低企为由而抛售美元，今次亦不例外，但维持短暂，跌幅亦不大。

贵金属方面，油价昨晚结束连升10个交易日之势，主要是市场担心中国需求增长放慢，以及美汇走高的影响，然而北半球天气寒冷限制油价的跌幅。油价盘中在82.26至83.36美元之间波动，收报82.66美元，跌0.52美元。黄金方面，金价周四回落，收报1133.70美元，盘中於1128.70至1139.50美元之间波动。金价回落，主要受美元大幅反弹所拖累，再者投资者获利盘出现，令金价下跌。估计短线金价将在1118美元至1134美元区间整固的机会相对较高，及後若破1142後市将再倾向上试1168，重要支持在1098区；至於白银方面，上日银价整体表现反覆靠稳。估计银价短线将约於17.70至18.50美元区间反覆上落，及後可再上试18.50，进一步穿位上望19.00，重要支持在16.80；投资者须关注美元汇率走势，国际石油价格以及国际上重大政治，经济事件将影响黄金走势。市场瞬息万变，宜须顺势而行，地缘政治因素亦将为金价带来不稳定，市况将配合消息快速上落，及贵金属的波幅甚广，切勿盲目投资恐造成极大损失，宜设好止损及止赚位置。

金价回落，主要受美元大幅反弹所拖累，再者投资者获利盘出现，令金价下跌。

白银走势跟随金价及铜价走势，预期仍将成交不大走势将见收缩。