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20/9 日3大城市地價漲
隨 經 濟 復 蘇 ， 加 上 房 地 產 投 資 信 託 基 金 （ REIT ） 搶 高 價 格 ， 日 本 三 大 城 市 ─ ─ 東 京 、 大 阪 和 名 古 屋 的 地 價 16 年 來 首 見 同 時 上 漲 。
日 本 政 府 表 示 ， 截 至 7 月 1 日 的 過 去 一 年 ， 東 京 、 大 阪 和 名 古 屋 的 物 業 價 格 平 均 上 升 0.9% ， 其 中 商 業 地 價 漲 3.6% ， 住 宅 地 價 微 升 0.4% 。 不 過 ， 該 3 大 城 市 中 心 的 商 業 地 價 仍 處 於 1977 年 前 水 平 ， 住 宅 地 價 亦 與 1981 年 時 相 若 。
被 房 託 基 金 搶 高
經 濟 財 政 大 臣 與 謝 野 馨 說 ， 數 據 反 映 日 本 通 縮 已 改 善 ， 但 應 不 會 再 出 現 「 資 產 泡 沫 」 。 分 析 師 稱 ， 日 本 房 託 基 金 日 漸 受 投 資 者 歡 迎 ， 有 助 推 高 日 本 城 市 地 價 。 該 國 第 二 大 房 託 基 金 日 本 房 地 產 投 資 公 司 稱 ， 該 等 基 金 正 激 烈 地 搶 購 日 本 地 產 項 目 。
過 去 一 年 ， 日 本 房 託 基 金 由 22 隻 增 至 38 隻 ， 持 有 的 資 產 暴 漲 65% 至 4.8 萬 億 日 圓 （ 約 3198 億 港 元 ） 。 當 地 首 兩 家 房 託 基 金 是 在 2001 年 成 立 。
摩 根 士 丹 利 （ 東 京 ） 經 濟 師 佐 藤 健 裕 說 ， 隨 東 京 租 金 趨 升 ， 該 區 地 價 可 望 進 一 步 向 好 。 不 過 ， 與 上 世 紀 80 年 代 日 本 地 價 「 雞 犬 皆 升 」 的 「 泡 沫 期 」 不 同 ， 現 時 只 有 具 升 值 潛 力 的 地 價 才 會 上 漲 。
日 本 政 府 表 示 ， 截 至 7 月 1 日 的 過 去 一 年 ， 東 京 、 大 阪 和 名 古 屋 的 物 業 價 格 平 均 上 升 0.9% ， 其 中 商 業 地 價 漲 3.6% ， 住 宅 地 價 微 升 0.4% 。 不 過 ， 該 3 大 城 市 中 心 的 商 業 地 價 仍 處 於 1977 年 前 水 平 ， 住 宅 地 價 亦 與 1981 年 時 相 若 。
被 房 託 基 金 搶 高
經 濟 財 政 大 臣 與 謝 野 馨 說 ， 數 據 反 映 日 本 通 縮 已 改 善 ， 但 應 不 會 再 出 現 「 資 產 泡 沫 」 。 分 析 師 稱 ， 日 本 房 託 基 金 日 漸 受 投 資 者 歡 迎 ， 有 助 推 高 日 本 城 市 地 價 。 該 國 第 二 大 房 託 基 金 日 本 房 地 產 投 資 公 司 稱 ， 該 等 基 金 正 激 烈 地 搶 購 日 本 地 產 項 目 。
過 去 一 年 ， 日 本 房 託 基 金 由 22 隻 增 至 38 隻 ， 持 有 的 資 產 暴 漲 65% 至 4.8 萬 億 日 圓 （ 約 3198 億 港 元 ） 。 當 地 首 兩 家 房 託 基 金 是 在 2001 年 成 立 。
摩 根 士 丹 利 （ 東 京 ） 經 濟 師 佐 藤 健 裕 說 ， 隨 東 京 租 金 趨 升 ， 該 區 地 價 可 望 進 一 步 向 好 。 不 過 ， 與 上 世 紀 80 年 代 日 本 地 價 「 雞 犬 皆 升 」 的 「 泡 沫 期 」 不 同 ， 現 時 只 有 具 升 值 潛 力 的 地 價 才 會 上 漲 。
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