18/1 〔美國經濟〕投資者撤離有利房市復甦,已度過最糟糕時期

美國抵押貸款機構房利美<FNM>的首席分析師貝爾森稱,到今年年中美國房屋市場將徹底清除過剩的投資者,並為復甦掃清道路. 投資者活動進一步刺激了2001-2005年白熱化的房屋市場,當時房屋升值速度達到兩位數.隨著房屋市場降溫,房價也已下滑,很多投資者正尋找新的投資領域.
貝爾森稱,去年前九個月的數據顯示,投資者占購房者的比例下滑,部分投資者正撤離該市場.他說,投資者行興趣的減弱有利房市在未來六個月中回歸正常狀態.貝爾森在周二的記者會上稱:"到2007年中期,我們認為投資者活動的下滑大體上將結束.這意味著房市放緩過程將在年中左右結束."
他還說,在非常近期內,投資者可能阻礙房市的復甦,因為越來越多的投資者撤離房市,"不僅會使房市的需求下滑...同時房屋供應在上升. 房市最糟糕的時候已經過去... 2008年初前,房屋開工活動不太可能加快上升.房屋銷售很可能從年中開始加速."