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24/4 港人北上買樓意欲增 受人民幣升值刺激
【明報專訊】近年人民幣持續升值，逐漸提升港人北上置業意欲。置業國際指出，該公司本月中調查顯示，有29％受訪港人有意往內地置業，較05年增加3個百分點，預期今年上半年港人內地置業投資單位介乎1.31萬至1.37萬個，金額達102億元（人民幣‧下同），分別較去年同期升1.5％及12％。
置業國際主席蔡涯棉表示，去年下半年內地推出多項加強宏調力度措施，令有意內地置業投資的港人，觀望意欲增加,上半年交投料逾1.3萬伙 .
從港人在深圳 置業用途的業主調查中顯示，今年首季港人置業投資內地單位介乎5400至6000個，金額約43.5億元，分別較去年同期減少16％及微增3.5％，其中因投資、度假及供內地親友居住用途的比例，均較去年同期減少，其餘仍有上升。
蔡氏稱，該公司4月中旬成功訪問1136名18歲以上香港巿民，其中29％有意往內地置業，較05年的26％升3個百分點，當中逾五成被訪者因為看好物業升值潛力，其次有逾四成因預期人民幣繼續升值。
他指出，人民幣升值因素將吸引不少港人於今年第2季到內地置業，估計港人第2季內地置業成交量及金額，分別較去年同期增20％及29%。若以今年上半年成交量介乎1.31萬至1.37萬個單位、金額約102億元來估計，分別較去年同期升1.5％及12％。蔡預期，深圳及廣州今年全年樓價仍有下調空間，廣州有5％至8％、深圳20％，上海 全年會有7％至8％上升空間。
置業國際主席蔡涯棉表示，去年下半年內地推出多項加強宏調力度措施，令有意內地置業投資的港人，觀望意欲增加,上半年交投料逾1.3萬伙 .
從港人在深圳 置業用途的業主調查中顯示，今年首季港人置業投資內地單位介乎5400至6000個，金額約43.5億元，分別較去年同期減少16％及微增3.5％，其中因投資、度假及供內地親友居住用途的比例，均較去年同期減少，其餘仍有上升。
蔡氏稱，該公司4月中旬成功訪問1136名18歲以上香港巿民，其中29％有意往內地置業，較05年的26％升3個百分點，當中逾五成被訪者因為看好物業升值潛力，其次有逾四成因預期人民幣繼續升值。
他指出，人民幣升值因素將吸引不少港人於今年第2季到內地置業，估計港人第2季內地置業成交量及金額，分別較去年同期增20％及29%。若以今年上半年成交量介乎1.31萬至1.37萬個單位、金額約102億元來估計，分別較去年同期升1.5％及12％。蔡預期，深圳及廣州今年全年樓價仍有下調空間，廣州有5％至8％、深圳20％，上海 全年會有7％至8％上升空間。
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