14/8 格林斯潘預計美國房價料在明年上半年觸底

華爾街日報週三報導稱,美國聯邦儲備理事會(FED)前主席格林斯潘認為美國房價將在明年上半年開始企穩.

格老亦提出了一個支撐樓市的新穎建議--通過接納更多有技能的移民來增加潛在的買房人數.

"美國房價可能在2009年上半年某個時點開始企穩或觸底."他在華爾街日報網站週三發表的採訪中說.

但他警告稱,房價在觸底後"還可能在2009年或之後繼續下行."

格老對美國未來房價的預測基於兩個主要數據.其一是獨棟空置房屋的待售數量,包括新建房屋和由投資者和貸款商持有的現有房屋.他預計目前約高出正常水平80萬戶的"過量供給"將迅速減少.

另一個數據就是目前房價與政府預估的獨棟房屋租賃價格的比較關係.格老選擇了標普/Case-Shiller全國房價指數,因其同時覆蓋城市和農村地區