15/12 國務院四舉措遏制房價過快上漲，加大差別化信貸政策

中央政府再對過熱的內地樓市進行調控，繼上周決定將「個人住房轉讓營業稅免徵時限由２年恢復到５年」後，國務院昨日召開常務會議，研究完善促進房地產市場健康發展的政策措施。會議提出四大措施，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

會議認為，隨著房地產市場的回升，一些城市出現了房價上漲過快等問題，應當引起高度重視。會議要求，按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場監管、完善相關制度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。重點是在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

四項舉措分別是，一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質量前提下，加快普通商品住房建設。

二要繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險。

三要加強市場監管。繼續整頓房地產市場秩序，加強房地產市場監測，完善土地招拍掛和商品房預售等制度。加強房地產信貸風險管理。

四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到２０１２年末，基本解決１５４０萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

會議決定，用５年左右時間基本完成城市和國有工礦集中成片棚戶區改造，有條件的地方爭取用３年時間基本完成。