04/08 10大屋苑交投跌四成

上周末10大藍籌屋苑共錄得約9宗買賣成交，較上一個周末的15宗跌約40％。代理表示業主見市旺叫價進取，部分二手盤反價一成，令買家卻步。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，換樓活動受新盤熱賣影響加速，上周末換樓客睇樓、議價積極，惟業主見市旺惜貨，叫價趨進取，個別二手盤甚至反價一成，使買家卻步並觀望後市發展或改投一手盤懷抱。但他指，貼近市價的二手盤及質優盤均迅速獲承接，仍可見二手市場購買力，惟盤源少成瓶頸。

據統計，港島區3個指標屋苑共錄得約2宗成交，仍徘徊低位。而九龍區4個指標屋苑，交投按周大跌約87.5％。新界區表現較好，3個指標屋苑共錄6宗成交。

沙田第一城交投情況較佳，其中一宗成交為沙田第一城12座中層B室，建築面積約605呎，實用面積約為515呎。業主初開價570萬，後減至550萬元成交，減幅達3.5％，折合建呎均價約9,091元，實呎均價約達10,680元。

第一城買賣增50％

沙田第一城上周末錄得3宗交投，較再前一周上升50％，平均實用及建築面積呎價分別為11,500元及8,600元。